ハワイの不動産購入はおすすめ？コンドミニアムへ移住するメリットと注意点

ハワイの不動産は、たとえば定年退職後の人生を送ることを目的として購入するケースもあります。

現地でコンドミニアムを購入し、ハワイへの移住を検討する方も少なくないといえますが、実際どのようなメリットがあるのでしょう。

そこで、ハワイの不動産購入はおすすめなのか、コンドミニアムへ移住するメリットと注意点溶解します。

ハワイでの不動産購入・移住のメリット

ハワイで不動産を購入し、移住するメリットは以下の2つです。

・セキュリティ面が充実

・安定した資産価値

それぞれ説明します。

セキュリティ面が充実

ハワイのコンドミニアムは、セキュリティ面が充実しています。

比較的海外の中でも治安は良いといえるものの、日本よりは犯罪発生率が高いため、セキュリティ面が充実していると安心です。

オートロックや防犯カメラなどの設備以外にも、警備員常駐の物件もあるため確認してみるとよいでしょう。

安定した資産価値

ハワイは島国の集まりであるため、土地や建物などの活用範囲や件数には限りがあります。

住宅が増えることで価値の低下が起こりにくいといえることや、リゾート地であるために観光客や投資家から人気があることで、資産価値安定に繋がっています。

過去15年間のコンドミニアムの価格は2倍以上になっており、近年も上昇傾向にあるため、今後も安定した資産価値が期待できます。

ハワイの不動産を購入し、移住するときには以下の2つに注意しましょう。

・維持費が高い

・管理規約の確認が必要

それぞれ説明します。

維持費が高い

ハワイのコンドミニアムは、購入費だけでなく、固定資産税や管理費など維持費もかかります。

アメニティ施設や設備などの充実性によるものの、毎月の管理費の目安は500〜1,000ドル程度です。

住居とホテルのどちらの仕様かによって、固定資産税は4倍近く変わってくることを理解しておきましょう。

管理規約の確認が必要

ハワイのコンドミニアムは、物件ごとでペットの可否や生活上のルールなどを管理規約として規定されています。

たとえば飼ってもよいペットの種類や、水回り改修工事を行うときに管理組合の承諾が必要など、規定の内容を確認しておきましょう。

規約違反があれば管理組合から早期の改善を求められることや、現状復旧の要請を受けることがあるため注意してください。