ハワイの億ションとは？購入する富裕層が増えている実情と魅力を紹介

ハワイの億ションは、長きに渡りサラリーマンとして働いていた方が、定年退職した後にのんびりと老後を過ごす場所として購入するケースも少なくありません。

億ションとは1戸1億円以上で販売される分譲マンションの総称であり、高級マンションの代名詞ともいえます。

ハワイで億単位出せば購入できるマンションのことといえますが、実際にどのような物件なのでしょう。

そこで、ハワイの億ションについて、購入する富裕層が増えている実情と魅力を紹介します。

ハワイで億ションを購入する富裕層が増えている実情

ハワイで億ションを購入する富裕層が増えているのは、やはり海岸が見渡せるエリアでコンドミニアムを所有したいと考えるからでしょう。

憧れのリゾート地で、目の前に海が広がるオーシャンビュー物件を購入することは、一種のステイタスといえます。

しかし自己満足したいという理由以外にも、様々なインセンティブを考慮して購入するケースが多いようです。

ハワイにコンドミニアムを購入することは、日本国内では得られない不動産投資におけるインセンティブが獲得可能であるといった魅力があるといえます。

米国で不動産を所有し、個人で賃貸事業を行う場合は、日本で賃貸物件を運営するときと同様に給与所得などと損益通算できます。

そのため損失の出る設定の場合には、給与所得にかかる税金の節税につながります。

さらに米国の不動産物件は日本の物件よりも減価償却率が大きく、短期間で償却できます。

そのため節税という観点で見たとき、大きなインセンティブとなるでしょう。

減価償却は日米両国に計上できることなどで、年間数百万円の償却費計上が一般的となることも日本国内物件にはない魅力といえます。

ハワイで億ションと呼ばれる物件の不動産価格は、日本の都内の物件に負けず劣らず高額です。

コンドミニアム自体は中古で古くても、日本円で軽く6億円を超えるものが主流となっているため、想像していたよりも高額な値段に驚かされることでしょう。

日本国内のリゾートマンションなどの位置づけとして考えていると、次元の違いにあきらめざるを得ない状況となりかねません。

しかし、日本の都内山手線沿線上の億ションを購入したケースとは異なる色々なインセンティブがハワイ億ションにはあります。

このような特別な事情が、日本の富裕層のハワイ億ション購入の後押しになっていると考えられています。